Los mercados inmobiliarios emergentes ofrecen grandes oportunidades lucrativas para inversores y la identificación temprana de estos mercados puede generar importantes beneficios a mediano y largo plazo.
Una ciudad con mercado inmobiliario emergente nace gracias a factores vinculados a un rápido crecimiento y desarrollo, lo cual se atribuye a varios factores, como la expansión económica, el aumento de la población y las mejoras de infraestructura.
Es por ello que invertir en estos mercados puede proporcionar beneficios significativos, ya que los valores de propiedad tienden a aumentar rápidamente durante la fase de crecimiento.
¿Cómo surgen los mercados inmobiliarios emergentes?
Uno de los principales impulsores del crecimiento del mercado inmobiliario es la expansión económica. Una economía local fuerte atrae empresas y personas que buscan trabajo, lo que lleva a una mayor demanda de vivienda y propiedades comerciales.
Las mejoras de infraestructura y urbanismo también vuelven más atractivos ciertos sectores, aquellos que cuentan con carreteras nuevas, buen servicio de transporte público y escuelas, logran mayor impacto significativo en el mercado inmobiliario.
Otra cualidad que impulsa al surgimiento de mercados es el crecimiento de la población: las áreas con una población en crecimiento generalmente experimentan una mayor demanda de viviendas y departamentos nuevos, lo que aumenta el valor de las propiedades.
A la expansión económica, a la infraestructura y al crecimiento exponencial de población, se le suman las tendencias demográficas, como la migración de jóvenes profesionales o familias, grupos humanos que suelen tener necesidades y preferencias de vivienda específicas.
Mercados inmobiliarios emergentes en el mundo
A nivel mundial existen una variedad de ciudades que pueden considerarse emergentes en cuanto a sus mercados inmobiliarios ya que reúnen muchas de las características anteriormente mencionadas. A continuación conoce algunos ejemplos:
Miami
Miami cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Estados Unidos, gracias a su ubicación estratégica y al interés de inversores extranjeros.
Los precios de las propiedades residenciales han experimentado un crecimiento constante: este patrón se ha mantenido durante más de tres décadas, convirtiendo a Miami en un destino estable y rentable para la inversión inmobiliaria.
San Pablo
São Paulo es la ciudad más extensa de Brasil y representa un destacado epicentro financiero en Latinoamérica.
La economía de esta ciudad se caracteriza por su diversidad y vitalidad, con fuerte presencia en tecnología, manufactura industrial y servicios. Cuenta además con una gran cantidad de empresas multinacionales y una gran cantidad de startups.
Guayaquil
La ciudad más grande de Ecuador, ha experimentado un crecimiento constante en su mercado inmobiliario en los últimos años debido a múltiples factores. Entre ellos, su crecimiento económico sostenido, el cual ha sido impulsado por su actividad portuaria y comercial, creando una demanda constante de propiedades tanto residenciales como comerciales.
La inversión en infraestructura es un factor clave, ya que la ciudad cuenta con el desarrollo continuo de diversos proyectos de construcción de edificios, carreteras, puentes, entre otros. Progresos que están mejorando la accesibilidad y la calidad de vida en la ciudad.
Una ventaja extra con la que cuenta esta ciudad es el turismo, factor que aumenta proyectos turísticos y de alojamiento, atrayendo inversores que buscan capitalizar la demanda de propiedades para alquiler a corto plazo.
Junto a Coloncorp estamos orgullosos de formar parte del mercado inmobiliario emergente de Guayaquil, aportando a la ciudad a partir de proyectos que combinan eficiencia, sostenibilidad y vanguardia.
Venimos trabajando arduamente en el sector inmobiliario, generando experiencias positivas y revolucionando la forma de vivir y trabajar de las personas, brindándoles espacios más prácticos y modernos, elevando su calidad de vida.
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